Guida all'ICI>Calcolo dell'imposta

CALCOLO DELL’IMPOSTA

1. Base imponibile ICI

Per i fabbricati la base imponibile ICI è data dal valore che risulta moltiplicando le rendite catastali esistenti al 1° gennaio dell'anno d'imposizione, per i seguenti coefficienti: 
 

• 100, se si tratta di unità immobiliari classificate nei gruppi catastali A (abitazioni) e C (negozi, depositi, laboratori, ecc.), con esclusione delle categorie A/10 e C/1;
  
  
• 140, se si tratta di unità immobiliari classificate nei gruppi catastali B (collegi, convitti, ecc.);
   
  
• 50, se trattasi di unità immobiliari classificate nella categoria A/10 (uffici e studi privati) e nel gruppo D (opifici, alberghi, teatri, banche, ecc.);
   
  
• 34, se si tratta di unità immobiliari classificate nella categoria C/1 (negozi e botteghe).

Secondo la Legge n. 662/96 (finanziaria del 1997) a partire dal 1° gennaio 1997 le rendite catastali devono essere rivalutate del 5%.

Base imponibile aree fabbricabili

La base imponibile ICI delle aree fabbricabili e' data dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione, considerando la zona di ubicazione, l'indice di edificabilità, la destinazione d'uso consentita e i prezzi medi di mercato riferiti ad aree similari.

In caso di utilizzazione edificatoria dell'area, di demolizione di fabbricato o di interventi di la base imponibile ICI e' il valore dell'area stessa senza computare il valore del fabbricato in corso d'opera, fino alla data di ultimazione dei lavori o, se antecedente, la data di utilizzo.

N.B. Nel Comune di Marrubiu non si paga ICI sui terreni agricoli.

I Valori venali per le aree edificabili

I Valori venali per le aree edificabili deliberati dal Comune di Marrubiu (deliberazione di consiglio comunale n. 30 del 14/07/2000) sono i seguenti:

2. Aliquote ICI 2009